Aménager sa maison : ESPACES ET LUMIERES

Les transformations visent souvent, dans une maison individuelle ancienne, à gagner en espace et en lumière. Cela implique la création de nouvelles ouvertures ou l’ agrandissement de celles qui existent déjà, ainsi que la création de nouveaux volumes ou une nouvelle organisation de l’ espace en modifiant la distribution des pièces par une conception différente du cloisonnement.

Tous ces travaux d’ aménagement de la maison doivent être entrepris une fois que l’on est certain qu’ils ne porteront pas atteinte à la structure et à la solidité de la construction, à moins d’avoir pris les avis et les mesures en conséquence.

C’est la raison pour laquelle il est indispensable de faire appel à un architecte ou un courtier en travaux, qui vous aidera par ailleurs dans les démarches administratives préalables qui s’imposent.

Les ouvertures

Nous l’avons déjà dit : tout ce qui touche à la modification d’une façade doit faire l’objet d’un permis de construire. Agrandir déplacer ou créer une porte ou même une fenêtre entrent tout à fait dans cette catégorie.

Ces travaux portent sur les murs de façade ou les pignons, éléments porteurs de la maison. Les percements ne peuvent donc pas ce faire à la légère, cela va de soi. Leurs dimensions, leur emplacement doivent être prudemment évalués.

Ajoutez à cela que la structure portante du plancher de l’étage supérieur sera momentanément affaiblie par les travaux de percement effectués au niveau en dessous : étayages prévoyants et calculés obligatoires.

Les travaux pourront commencer après toutes ces précautions, sans oublier celle qui consiste à adapter les dimensions de l’ouverture à celles de l’huisserie de la fenêtre. Cela va sans dire, mais…

Principalement du ressort du maçon, ces interventions entraîneront la réalisation d’un linteau, celui des jambages et la confection d’un appui de fenêtre.

La couverture

C’est aussi une partie visible de l’extérieur qui demande, à ce titre, l’obtention d’un permis de construire avant toute intervention de rénovation qui impliquerait le remplacement du matériau d’origine. Ce qui est fort rassurant, en supposant que cela permette de conserver une certaine homogénéité à nos paysages… Selon les régions, les réglementations et les contraintes techniques et climatiques, on emploiera l’ardoise, la tuile (dont il existe divers modèles), les bardeaux, etc.

Mais même une couverture en bon état doit être repensée, au moins partiellement, dans le cadre de l’aménagement-transformation des combles. L’intégration d’une lucarne et le haussement afin d’implanter un chien-assis, par exemple, entraînent des interventions sur la charpente elle-même, ce qui suppose une maîtrise de spécialiste.

Ces travaux sont invariablement accompagnés du remplacement ou de la remise en état des gouttières.

Les volumes supplémentaires

Créer un étage ou une véranda et transformer des combles en pièces d’habitation permet de gagner en superficie. Soyez vigilant quant à la législation concernant les permis de construire (voir plus haut). Soyez aussi raisonnable et ne faite pas supporter à la structure de base de la construction plus qu’elle ne pourrait l’accepter. Ce peut-être dangereux. La encore, on ne peu pas ce passer d’un architecte ou d’un courtier en travaux.

Les planchers

Selon les cas, on peu soit restaurer un plancher en rénovant ou en changeant le vieux carrelage ou le parquet, soit créer un nouveau sol en coulant une nouvelle dalle ou un parquet sur solives. Quelque soit la situation, on en profite généralement pour isoler le sol, surtout si il s’agit d’un plancher situé au-dessus d’un sous sol, d’un vide sanitaire ou du plancher des combles.

Parpaings, briques mais surtout carreaux et plaque de plâtre sont utilisés pour monter rapidement des cloisons, un travail qui est l’occasion de repenser, de réorganiser et de moderniser l’installation électrique.

Pour les combles, l’emploi de matériaux composites, c’est-à-dire qui associent une fonction isolante à un (ou deux) parement de plâtre est fortement conseillé.

Maintenant que vous en savez un peu plus à ce sujet, continuer votre lecture sur notre site ou bien déposez votre projet de travaux en complétant le formulaire gratuit ci-dessous afin de comparer les prix et les prestations de différents professionnels de la rénovation et de l’aménagement de maisons ou d’appartements :

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